🏠 Droit du logement
Garantie Visale : fonctionnement, éligibilité et droits du locataire
La garantie Visale est une caution gratuite accordée par Action Logement, couvrant les loyers impayés et les dégradations locatives. Elle remplace le garant physique et s'adresse principalement aux moins de 30 ans, aux salariés précaires et aux fonctionnaires en mobilité.
Poser ma question gratuitement5 questions gratuites par jour — Connexion Google rapide
La garantie Visale est une caution locative gratuite d'Action Logement qui couvre jusqu'à 36 mois de loyers impayés et 2 mois de dégradations. Elle s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans (sans condition), aux salariés en CDI en période d'essai ou en CDD, et aux ménages en difficulté. La demande se fait en ligne sur visale.fr.
Conditions d'éligibilité Visale 2026
| Profil | Condition principale | Limite de loyer couverte |
|---|---|---|
| Jeune < 30 ans | Toute situation (étudiant, salarié, sans emploi) | Loyer CC ≤ 1 500 €/mois (IDF) / 1 300 € ailleurs |
| Salarié en CDI | Période d'essai non confirmée | Loyer ≤ 1 500 €/mois (IDF) / 1 300 € ailleurs |
| Salarié en CDD / intérim | Contrat en cours | Idem |
| Salarié agricole ou associé | Employé d'exploitation agricole | Idem |
| Ménage de 30 ans et + en difficulté | Conditions sous plafond de ressources | Variable selon le dispositif |
Questions fréquentes
La procédure est 100 % en ligne :
- Créez un compte sur visale.fr (Action Logement)
- Renseignez votre situation (âge, contrat de travail, revenus)
- Obtenez votre visa en quelques minutes si vous êtes éligible
- Transmettez le visa électronique à votre bailleur
- Le bailleur accepte Visale comme garant, sans caution physique
Non, le bailleur n'est pas légalement obligé d'accepter Visale à la place d'un garant physique. Cependant, depuis la loi ELAN (2018), un bailleur qui bénéficie déjà d'une garantie Visale ne peut plus exiger en plus un garant physique. S'il refuse Visale sans raison valable, vérifiez s'il n'y a pas discrimination (refus de locataire bénéficiaire d'aides).
Art. 22-1 Loi 89-462 du 6 juill. 1989 ; Art. 1 Loi ELAN 2018Oui. Visale couvre également les frais de remise en état du logement suite aux dégradations causées par le locataire, dans la limite de 2 mois de loyer charges comprises. Cette garantie s'applique dès lors que l'état des lieux de sortie est signé et que les dégradations y figurent. Elle vient en complément de l'éventuel dépôt de garantie.
Convention Visale Action Logement, annexe 2En cas d'impayé :
- Le bailleur signale l'impayé à Action Logement dès le premier mois de retard
- Action Logement rembourse le bailleur directement
- Action Logement se retourne ensuite contre le locataire pour récupérer les sommes
- Le locataire peut être accompagné par un travailleur social pour trouver une solution amiable
Oui. Visale est parfaitement cumulable avec les aides au logement versées par la CAF (APL, ALS, ALF). Elle ne réduit pas le montant des aides. En revanche, Visale ne peut pas être cumulée avec un autre dispositif de caution (type GRL ou caution Loca-Pass) ni avec un garant physique chez le même bailleur.
Convention Action Logement — Visale 2026Oui, sous conditions. Chaque colocataire peut bénéficier de Visale individuellement s'il remplit les critères d'éligibilité, à condition que le bail prévoit des quotes-parts distinctes. En cas de bail solidaire, Visale peut couvrir la totalité du loyer impayé imputable à l'un des colocataires défaillants.
FAQ Action Logement — Visale colocationUn doute sur votre cas précis ?
Posez votre question à l'IA Jurida et obtenez une réponse basée sur les 79 codes de loi officiels (Legifrance) — en moins de 10 secondes. Gratuit, sans inscription.
Poser ma question gratuitement →5 questions gratuites par jour · Connexion Google en 1 clic · Aucun engagement
⚠️ Les informations présentées sont générales et basées sur les textes en vigueur. Elles ne constituent pas un conseil juridique personnalisé. Consultez un avocat pour votre situation spécifique.